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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：大同路10-3號
◆主建物：599.18坪
◆附屬：137.47坪
◆增建：45.36坪
◆土地：9569.71坪
◆土地現值【一般農業區特定目的事業用地■113年公告現值：2500元/㎡,932元/㎡】
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
※注意：事故屋/凶宅/自殺
◎學校校地、忠義公廟
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣之594、617地號土地與其餘拍賣土地混合使用(前為財團法人臺灣省雲林縣私立益新高級工商職業學校校地)，上有84、84-2建號建物及一棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物(忠義公廟)坐落。其中594地號土地上長有桃花心木、黑板樹、樟樹及雜草雜木；617地號土地上長有小葉欖仁、黑板樹及雜草雜木。84、84-2建號建物為荒廢之校舍，無水電、多處壁癌、鋼筋外露、門窗多處被破壞、樓梯扶手及階梯邊條等多處設備遭人拔除竊取，目前已無人使用。據鑑定報告所載及債權人稱：約10幾年前有人潛入校舍自殺。上開忠義公廟占有使用土地之法律關係不明，其餘部分查無債務人或第三人占有使用之情形，亦未據債權人及債務人陳報，故拍定後除忠義公廟占有使用之部分外，其餘部分得依現況點交。但如有其他依法不點交之事由，仍不予點交。
2‧據鑑定報告所載，本件拍賣之594地號土地上，長有桃花心木20株、黑板樹5株、樟樹2株，617地號土地上則長有小葉欖仁17株、黑板樹20株，依法為土地之部分，亦在本次拍賣範圍內，其價值已計入拍賣土地之底價內，惟由何人所種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，須由買受人與收取權人自行協議補償事宜。又實際數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不得請求增減價金，請應買人於應買前自行查證注意。
3‧本件拍賣之594、617地號土地使用分區為一般農業區、使用地類別為特定目的事業用地，是否有變更或相關法令限制，請應買人先向主管機關查詢，拍定後不得以此為由向法院聲請撤銷拍定。
4‧本件拍賣之84、84-2建號建物，於10幾年前曾發生非自然死亡之事件，但無顯著資料顯示有發生輻射污染、海砂屋、地震受創、漏水或火災受損等情事。又拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
5‧本件拍賣之84-2建號建物係增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/28底標價：31240萬
第二拍12/19底標價：24992萬
第三拍01/15底標價：19994萬
第四拍03/12底標價：15995萬
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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