地點明確、可機具通行：本地緊鄰雲45鄉道，為農業運輸主幹道之一，連接台1線與永興路，基地可供大範圍作業車輛（如耕耘機、貨車）進出，不需額外整備出入動線。
地籍界線一目瞭然，對於農耕或申請用途使用單純，亦便於後續管理。
符合農舍與農保申請要件：土地面積達3371.5㎡，超過農舍興建及農保投保之最低面積限制，買方可依自身需求規劃使用或分期整建，提升土地未來價值。
現地已有耕作痕跡，顯示地況穩定：地上作物種植中，代表基地排水性佳、地力具備，買方可不必自零開始整地或處理土壤問題，降低前期農業投入門檻。
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